550 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
365 000 $
Chalet · 4 899 $/m² · 74,5 m² · constr. 1960 · terrain 38 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 131,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410037491310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327417
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027410037491310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 957 m · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 956 $ Poids 57 % |
| 2 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 235 276 $ Poids 53 % |
| 3 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −29 831 $ | 279 354 $ Poids 45 % |
| 4 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 129 440 $ Poids 43 % |
| 5 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 965 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 181 606 $ Poids 42 % |
| 6 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 992 m · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 548 $ Poids 40 % |
| 7 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 169 703 $ Poids 40 % |
| 8 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 590 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 249 $ Poids 33 % |
| 9 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 130 472 $ Poids 30 % |
| 10 | 214, rue Champéry, Québec 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 184 500 $ (2 365 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 505 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 196 416 $ Poids 28 % |
| 11 | 276, rue de Champéry, Québec 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 842 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 235 954 $ Poids 28 % |
| 12 | 1045, rue de la Lavande, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 234 124 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.