440 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
473 000 $
Chalet · 4 242 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 37 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 284,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410084084210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327431
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027410084084210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 519 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 550 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 548 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 577 663 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 621 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 835 787 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 655 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 223 469 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 582 207 $ Poids 62 % |
| 6 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 752 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 260 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 359 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-06-13 · 633 m · Vendu 442 500 $ (3 994 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 436 188 $ Poids 58 % |
| 9 | 269, rue du Valais, Québec 2025-06-25 · 676 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 542 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −38 446 $ | 470 301 $ Poids 50 % |
| 11 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 649 959 $ Poids 48 % |
| 12 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 554 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 312 594 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.