520 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
610 000 $
Chalet · 6 816 $/m² · 89,5 m² · constr. 2024 · terrain 127 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 471,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410134812310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327443
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23027410134812310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +29 831 $ | 365 907 $ Poids 33 % |
| 2 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 237 728 $ Poids 33 % |
| 3 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 774 $ Poids 32 % |
| 4 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 513 $ Poids 30 % |
| 5 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 334 876 $ Poids 29 % |
| 6 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 209 $ Poids 28 % |
| 7 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 581 $ Poids 28 % |
| 8 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 640 376 $ Poids 27 % |
| 9 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +21 674 $ | 243 625 $ Poids 25 % |
| 10 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 615 689 $ Poids 23 % |
| 11 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 404 926 $ Poids 22 % |
| 12 | 276, rue de Champéry, Québec 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 842 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 301 112 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.