2330-2336 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
2 244 900 $
Autre · terrain 5 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 619,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
20 090 000 $
Rôle antérieur 14 635 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458323451070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
59
Unité de voisinage
154877
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 410 000 $
Valeur bâtiment
16 680 000 $
Rôle antérieur
14 635 000 $
ID provincial
23027458323451070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +358 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699-701, rue de l'Horizon, Québec 2026-06-30 · 717 m · Vendu 4 555 000 $ (4 144 $/m²) 1 099,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 612 437 $ Poids 55 % |
| 2 | 2515, Carré de Bayonne, Québec 2026-04-29 · 790 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 51 % |
| 3 | 845, rue Beauregard, Québec 2026-04-07 · 875 m · Vendu 350 000 $ (2 690 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 48 % |
| 4 | 112, rue Beauregard, Québec 2026-06-30 · 977 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 45 % |
| 5 | 845, rue Beauregard, Québec 2026-01-19 · 875 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 45 % |
| 6 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-06-18 · 977 m · Vendu 247 000 $ (4 475 $/m²) 55,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 45 % |
| 7 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-06-01 · 977 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 45 % |
| 8 | 844, rue Beauregard, Québec 2026-01-19 · 890 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 45 % |
| 9 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-05-04 · 977 m · Vendu 405 000 $ (4 688 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 45 % |
| 10 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-04-15 · 977 m · Vendu 565 000 $ (4 913 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 44 % |
| 11 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-04-01 · 977 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 44 % |
| 12 | 845, rue Beauregard, Québec 2025-11-17 · 875 m · Vendu 287 000 $ (3 491 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 562 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.