1075 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
586 400 $
Autre · 36 $/m² · 16 351,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16 351,3 m²
Étages × logements
15 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,8 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
13 455 000 $
Rôle antérieur 21 730 000 $ -38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478485514390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
111607
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 660 000 $
Valeur bâtiment
9 795 000 $
Rôle antérieur
21 730 000 $
ID provincial
23027478485514390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-01-26 · 556 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 56 % |
| 2 | 1306, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-10-31 · 764 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 45 % |
| 3 | 1246, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-06-18 · 635 m · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 236 $ Poids 41 % |
| 4 | 1645, avenue du Parc-De La Chesnaye, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 2 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 675 000 $ Poids 37 % |
| 5 | 1354, rue Barrin, Québec 2025-04-08 · 761 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 33 % |
| 6 | 1380, boulevard Laurier, Québec 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 32 % |
| 7 | 1251, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2024-12-02 · 680 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 966 $ Poids 27 % |
| 8 | 1655, chemin Gomin, Québec 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 716 $ Poids 25 % |
| 9 | 970 à 990, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2024-11-04 · 956 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 20 % |
| 10 | 1637-1639, Avenue du Parc-Des-Sources, Québec 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 182 $ Poids 9 % |
| 11 | 2032, boulevard Laurier, Québec 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 9 % |
| 12 | 910, Avenue du Bon Air, Québec 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.