100 Grande Allée Est · Québec
Valeur estimée
4 282 300 $
Maison mobile · 284 $/m² · 15 092,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 092,1 m²
Étages × logements
9 × 180
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320,9 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
24 415 000 $
Rôle antérieur 19 350 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498561123610020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
113047
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 000 $
Valeur bâtiment
18 515 000 $
Rôle antérieur
19 350 000 $
ID provincial
23027498561123610020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +770 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-11 · 715 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 53 % |
| 2 | 355, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-03 · 715 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 53 % |
| 3 | 511, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-12-18 · 856 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 41 % |
| 4 | 525, rue Champlain, Québec 2025-10-07 · 887 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 37 % |
| 5 | 355, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-07 · 715 m · Vendu 650 922 $ Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 264 $ Poids 36 % |
| 6 | 355, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-06-12 · 715 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 34 % |
| 7 | 355, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-05-09 · 715 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 32 % |
| 8 | 355, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-04-15 · 715 m · Vendu 1 570 000 $ Ajust. marché +208 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 778 823 $ Poids 30 % |
| 9 | 355, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-04-10 · 715 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +41 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 100 $ Poids 30 % |
| 10 | 355, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-02-14 · 715 m · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 934 $ Poids 26 % |
| 11 | 646, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 235 $ Poids 25 % |
| 12 | 334, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2024-12-17 · 624 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.