65 Rue Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
2 548 900 $
Autre · 361 $/m² · 7 059,4 m² · constr. 1960 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 059,4 m²
Étages × logements
17 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
9 170 000 $
Rôle antérieur 8 430 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508671627510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
17
Unité de voisinage
114821
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 210 000 $
Valeur bâtiment
6 960 000 $
Rôle antérieur
8 430 000 $
ID provincial
23027508671627510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +518 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Sainte-Ursule, Québec 2025-11-05 · 257 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 53 % |
| 2 | 59, rue Sainte-Ursule, Québec 2025-11-03 · 257 m · Vendu 283 500 $ Ajust. marché +26 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 738 $ Poids 52 % |
| 3 | 21, rue du Mont-Carmel, Québec 2025-09-19 · 250 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 49 % |
| 4 | 640 à 650, rue Saint-Olivier, Québec 2026-07-28 · 945 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 540, rue Saint-Jean, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 443 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 500 $ Poids 43 % |
| 6 | 540, rue Saint-Jean, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 600-610, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-07 · 969 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 415 $ Poids 42 % |
| 8 | 494, rue d'Aiguillon, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 297 à 301, boulevard Champlain, Québec 2026-01-16 · 948 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 40 % |
| 10 | 500-504 and 689-695, rue de la Tourelle and rue Sainte-Claire, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 695 $ Poids 39 % |
| 11 | 531-551, rue de la Tourelle, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 489 $ Poids 39 % |
| 12 | 515-529, rue Richelieu, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.