206 Rue Bolets · Québec
Valeur estimée
469 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 928 $/m² · 119,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,7 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509789934880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376489
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027509789934880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93-95, rue Des Hayes, Québec 2026-07-20 · 651 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 079 $ Poids 60 % |
| 2 | 195-197, rue des Amis, Québec 2025-07-28 · 807 m · Vendu 476 000 $ (4 183 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 560 972 $ Poids 54 % |
| 3 | 1273, boulevard Raymond, Québec 2025-10-02 · 709 m · Vendu 330 000 $ (3 113 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 831 $ Poids 53 % |
| 4 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 179 $ Poids 47 % |
| 5 | 56, rue de la Clousterie, Québec 2025-06-27 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 065 $ Poids 43 % |
| 6 | 1233, boulevard Raymond, Québec 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 553 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 368 $ Poids 31 % |
| 7 | 73-75, Rue des Hayes, Québec 2024-07-23 · 536 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 006 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 391 607 $ Poids 22 % |
| 8 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +72 259 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 801 308 $ Poids 22 % |
| 9 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 784 $ Poids 20 % |
| 10 | 176, avenue des Sablonnières, Québec 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 755 $/m²) 116,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 057 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 588 651 $ Poids 19 % |
| 11 | 156-158, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 666 000 $ (5 423 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 124 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 751 875 $ Poids 17 % |
| 12 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 939 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 543 877 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.