73 Avenue Rang-Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
445 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 746 $/m² · 119 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519706854610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133725
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027519706854610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 849 m · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 600 218 $ Poids 65 % |
| 2 | 1233, boulevard Raymond, Québec 2025-08-11 · 752 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 553 $ · Ajust. superficie −42 052 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 615 501 $ Poids 39 % |
| 3 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +70 980 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 688 609 $ Poids 32 % |
| 4 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 387 $ Poids 31 % |
| 5 | 176, avenue des Sablonnières, Québec 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 755 $/m²) 116,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 057 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 561 560 $ Poids 28 % |
| 6 | 889-891, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 125 $/m²) 136 m² · constr. 1875 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 439 018 $ Poids 25 % |
| 7 | 156-158, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 666 000 $ (5 423 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 124 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 654 220 $ Poids 22 % |
| 8 | 124-126, rue de l'Alaska, Québec 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 630 111 $ Poids 21 % |
| 9 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 613 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 487 317 $ Poids 20 % |
| 10 | 136, rue Bertrand, Québec 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 432 576 $ Poids 17 % |
| 11 | 2450-2452, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (3 380 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 451 774 $ Poids 11 % |
| 12 | 171, rue Bertrand, Québec 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 776 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.