1759 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
699 100 $
Autre · 1 505 $/m² · 464,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 000 $
Rôle antérieur 1 060 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378574357610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
115734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
1 009 000 $
Rôle antérieur
1 060 000 $
ID provincial
23057378574357610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 93 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2369, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 499 171 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 171 $ Poids 41 % |
| 2 | 2377, avenue Notre-Dame, Québec 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 392 850 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 850 $ Poids 41 % |
| 3 | 2373, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 450 719 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 719 $ Poids 41 % |
| 4 | 2381, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 385 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 900 $ Poids 40 % |
| 5 | 1607, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (1 763 $/m²) 473,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 978 897 $ Poids 39 % |
| 6 | 1399, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 29 % |
| 7 | 1407, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 24 % |
| 8 | 1608 à 1612A, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 20 % |
| 9 | 1345-1347, rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 030 $ Poids 19 % |
| 10 | 2127-2129, avenue Notre-Dame, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (1 979 $/m²) 315,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 047 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 834 547 $ Poids 11 % |
| 11 | 1604-1606, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 447 $ Poids 9 % |
| 12 | 1333, rue Bon-Air, L'Ancienne-Lorette 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 448 065 $ Ajust. marché +83 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 298 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.