1759 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
883 900 $
Autre · 1 903 $/m² · 464,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 000 $
Rôle antérieur 1 060 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378574357610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
115734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
1 009 000 $
Rôle antérieur
1 060 000 $
ID provincial
23057378574357610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (1 763 $/m²) 473,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 978 897 $ Poids 41 % |
| 2 | 2127-2129, avenue Notre-Dame, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (1 979 $/m²) 315,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 047 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 834 547 $ Poids 11 % |
| 3 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +143 386 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 900 235 $ Poids 6 % |
| 4 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 736 636 $ Poids 4 % |
| 5 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 239 $ Poids 3 % |
| 6 | 1408-1414, Rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 928 824 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.