1691 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
758 500 $
Maison mobile · 3 420 $/m² · 221,8 m² · constr. 2016 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388429683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23057388429683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 96 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 891 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 391 245 $ Poids 61 % |
| 2 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 909 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 377 759 $ Poids 54 % |
| 3 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 880 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +55 396 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 804 570 $ Poids 35 % |
| 4 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 728 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 960 728 $ Poids 34 % |
| 5 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +78 105 $ · Ajust. âge +65 143 $ | 854 963 $ Poids 24 % |
| 6 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 909 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 829 $ Poids 24 % |
| 7 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 504 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 886 $ Poids 21 % |
| 8 | 1503, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-08-01 · 752 m · Vendu 585 000 $ (2 994 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 778 838 $ Poids 21 % |
| 9 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 946 160 $ Poids 15 % |
| 10 | 1415, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (2 129 $/m²) 208,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 585 039 $ Poids 15 % |
| 11 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −64 446 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 406 016 $ Poids 15 % |
| 12 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +82 126 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 903 357 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.