1460 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
890 200 $
Autre · 3 111 $/m² · 286,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 961,8 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 815 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398434732110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
815 000 $
ID provincial
23057398434732110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 358 m · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 435 $ Poids 91 % |
| 2 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 624 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 042 $ Poids 83 % |
| 3 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 714 m · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 767 820 $ Poids 78 % |
| 4 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 753 m · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 853 843 $ Poids 68 % |
| 5 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 203 843 $ Poids 55 % |
| 6 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 734 m · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 683 924 $ Poids 44 % |
| 7 | 1635-1637, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2025-07-10 · 698 m · Vendu 445 000 $ (1 841 $/m²) 241,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 547 176 $ Poids 40 % |
| 8 | 1550, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-03-04 · 365 m · Vendu 495 000 $ (2 142 $/m²) 231,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +58 903 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 669 705 $ Poids 30 % |
| 9 | 1754-1756, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 788 $/m²) 271,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 641 432 $ Poids 24 % |
| 10 | 1408-1414, Rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-03-28 · 576 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 771 480 $ Poids 19 % |
| 11 | 7232-7232A, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 176 392 $ (571 $/m²) 308,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 627 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 197 919 $ Poids 19 % |
| 12 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 869 384 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.