6310 Boulevard Wilfrid-Hamel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
809 400 $
Autre · 2 164 $/m² · 374 m² · constr. 1992 · terrain 2 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 675 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398484690110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
108384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
23057398484690110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365-1373, rue du Couvent, L'Ancienne-Lorette 2026-05-11 · 566 m · Vendu 488 417 $ (1 159 $/m²) 421,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 159 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge +48 842 $ | 515 948 $ Poids 66 % |
| 2 | 1434-1438, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-01-27 · 419 m · Vendu 685 000 $ (1 786 $/m²) 383,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 876 406 $ Poids 49 % |
| 3 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 999 m · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +53 184 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 810 032 $ Poids 32 % |
| 4 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 720 m · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +63 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 249 $ Poids 31 % |
| 5 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 703 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 811 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 315 611 $ Poids 28 % |
| 6 | 1607, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (1 763 $/m²) 473,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −87 802 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 899 206 $ Poids 19 % |
| 7 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +125 690 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 937 895 $ Poids 19 % |
| 8 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 998 m · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 591 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 1 077 611 $ Poids 15 % |
| 9 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 257 065 $ Poids 11 % |
| 10 | 7232-7232A, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 176 392 $ (571 $/m²) 308,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 627 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +17 639 $ | 236 245 $ Poids 9 % |
| 11 | 1408-1414, Rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-03-28 · 967 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +70 559 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 855 633 $ Poids 8 % |
| 12 | 1635-1637, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 841 $/m²) 241,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 624 228 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.