6300 Boulevard Wilfrid-Hamel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
799 900 $
Autre · 1 939 $/m² · 412,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
5823
Usage
Bar à spectacles
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 690 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398484931610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
23057398484931610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365-1373, rue du Couvent, L'Ancienne-Lorette 2026-05-11 · 580 m · Vendu 488 417 $ (1 159 $/m²) 421,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 159 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +31 747 $ | 521 223 $ Poids 84 % |
| 2 | 1434-1438, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-01-27 · 445 m · Vendu 685 000 $ (1 786 $/m²) 383,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 900 604 $ Poids 45 % |
| 3 | 1607, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (1 763 $/m²) 473,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −53 774 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 833 033 $ Poids 41 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +91 699 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 778 148 $ Poids 20 % |
| 5 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 731 m · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +90 155 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 394 $ Poids 16 % |
| 6 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 697 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 728 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 236 728 $ Poids 15 % |
| 7 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +176 334 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 897 289 $ Poids 10 % |
| 8 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 998 m · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 033 850 $ Poids 7 % |
| 9 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 175 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 241 225 $ Poids 6 % |
| 10 | 7232-7232A, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 176 392 $ (571 $/m²) 308,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 627 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 225 217 $ Poids 5 % |
| 11 | 1408-1414, Rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-03-28 · 978 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +107 513 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 892 588 $ Poids 5 % |
| 12 | 1754-1756, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 788 $/m²) 271,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 749 359 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.