1299 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
515 700 $
Maison mobile · 4 897 $/m² · 105,3 m² · constr. 1977 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398485004610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23057398485004610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 163 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 428 058 $ Poids 98 % |
| 2 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 911 $ Poids 88 % |
| 3 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 553 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 439 225 $ Poids 86 % |
| 4 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 537 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 791 410 $ Poids 85 % |
| 5 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 637 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 669 172 $ Poids 79 % |
| 6 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 550 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 441 222 $ Poids 78 % |
| 7 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 660 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 496 371 $ Poids 77 % |
| 8 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 810 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 405 898 $ Poids 74 % |
| 9 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 535 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 415 277 $ Poids 74 % |
| 10 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 749 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 599 054 $ Poids 73 % |
| 11 | 1414, rue de la Ferme, L'Ancienne-Lorette 2025-07-17 · 251 m · Vendu 190 000 $ (1 779 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −950 $ | 197 740 $ Poids 71 % |
| 12 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 525 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 540 417 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.