6260-6264 Boulevard Wilfrid-Hamel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
826 500 $
Autre · 1 870 $/m² · 441,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 720 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408405891810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
119725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
23057408405891810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365-1373, rue du Couvent, L'Ancienne-Lorette 2026-05-11 · 745 m · Vendu 488 417 $ (1 159 $/m²) 421,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 159 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 518 666 $ Poids 74 % |
| 2 | 1607, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (1 763 $/m²) 473,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 825 463 $ Poids 46 % |
| 3 | 1434-1438, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-01-27 · 658 m · Vendu 685 000 $ (1 786 $/m²) 383,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +52 156 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 899 372 $ Poids 33 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +120 935 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 781 784 $ Poids 12 % |
| 5 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 879 m · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 239 $ Poids 9 % |
| 6 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 745 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 206 400 $ Poids 9 % |
| 7 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 874 255 $ Poids 5 % |
| 8 | 1408-1414, Rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +135 564 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 906 264 $ Poids 3 % |
| 9 | 7232-7232A, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 176 392 $ (571 $/m²) 308,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 627 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge −11 465 $ | 226 527 $ Poids 2 % |
| 10 | 1754-1756, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 788 $/m²) 271,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 737 234 $ Poids 1 % |
| 11 | 586, rue des Mélèzes Nord, Québec 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (2 057 $/m²) 389 m² · constr. 1971 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 922 060 $ Poids 1 % |
| 12 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie +193 725 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 1 035 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.