6210-6216 Boulevard Wilfrid-Hamel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
689 500 $
Autre · terrain 4 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 790 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408436043610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
108404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
790 000 $
ID provincial
23057408436043610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367-1371, Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 248 m · Vendu 745 000 $ (3 632 $/m²) 205,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 67 % |
| 2 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 340 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 768 $ Poids 66 % |
| 3 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 184 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 65 % |
| 4 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 438 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 63 % |
| 5 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 467 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 1369, rue des Braves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 483 m · Vendu 390 000 $ (3 614 $/m²) 107,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 484 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 426 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 216 $ Poids 62 % |
| 9 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 62 % |
| 10 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 522 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 190 $ Poids 60 % |
| 11 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 576 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 59 % |
| 12 | 1372, rue Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 278 m · Vendu 600 000 $ (6 985 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.