6200 Boulevard Wilfrid-Hamel app. 5 app. 5 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
313 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 551 $/m² · 88,4 m² · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 120 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408436527610030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
23057408436527610030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 3 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313-1313A, rue Papillon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-23 · 559 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +36 805 $ | 467 863 $ Poids 85 % |
| 2 | 1008, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-05-08 · 720 m · Vendu 117 042 $ (1 261 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −528 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +11 704 $ | 125 443 $ Poids 72 % |
| 3 | 5223-5225, rue Lemaire, Québec 2025-11-17 · 731 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 365 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 457 588 $ Poids 58 % |
| 4 | 1528, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 760 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 997 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 604 592 $ Poids 44 % |
| 5 | 1418, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 813 $ Poids 34 % |
| 6 | 1004, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 040 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 586 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 533 476 $ Poids 33 % |
| 7 | 1440, rue Sainte-Monique, L'Ancienne-Lorette 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 262 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 867 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 604 128 $ Poids 32 % |
| 8 | 1528, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2024-06-17 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 493 049 $ Poids 16 % |
| 9 | 1053, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2024-09-11 · 530 m · Vendu 330 000 $ (3 131 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 893 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 422 330 $ Poids 15 % |
| 10 | 1525-1525 A, rue St-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 754 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 474 087 $ Poids 14 % |
| 11 | 1051, rue de la Paix, L'Ancienne-Lorette 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 371 369 $ Poids 14 % |
| 12 | 1676-1678, Rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 585 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 283 919 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.