6200 Boulevard Wilfrid-Hamel app. 3 app. 3 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
292 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 882 $/m² · 75,4 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408436527610050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
23057408436527610050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 2 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5223-5225, rue Lemaire, Québec 2025-11-17 · 731 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 365 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 813 $ Poids 54 % |
| 2 | 1313-1313A, rue Papillon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-23 · 559 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 414 661 $ Poids 50 % |
| 3 | 1008, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-05-08 · 720 m · Vendu 117 042 $ (1 261 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −528 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +7 023 $ | 112 563 $ Poids 32 % |
| 4 | 1418, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 401 507 $ Poids 16 % |
| 5 | 1528, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 760 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 997 $ · Ajust. superficie −63 095 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 537 151 $ Poids 14 % |
| 6 | 1051, rue de la Paix, L'Ancienne-Lorette 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 737 $ Poids 8 % |
| 7 | 1004, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 040 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 586 $ · Ajust. superficie −62 495 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 475 466 $ Poids 8 % |
| 8 | 1676-1678, Rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 585 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 256 642 $ Poids 8 % |
| 9 | 1440, rue Sainte-Monique, L'Ancienne-Lorette 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 262 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 867 $ · Ajust. superficie −81 410 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 531 672 $ Poids 7 % |
| 10 | 1528, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2024-06-17 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −43 892 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 446 134 $ Poids 5 % |
| 11 | 3466-3470, rue de la Halte, Québec 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 456 270 $ Poids 4 % |
| 12 | 3591-3595, rue des Baladins, Québec 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (5 056 $/m²) 62,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 411 255 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.