6200 Boulevard Wilfrid-Hamel app. 3 app. 3 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
292 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 882 $/m² · 75,4 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408436527610050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
23057408436527610050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 2 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5223-5225, rue Lemaire, Québec 2025-11-17 · 731 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 365 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 813 $ Poids 59 % |
| 2 | 1313-1313A, rue Papillon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-23 · 559 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 414 661 $ Poids 51 % |
| 3 | 1241, Rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2024-03-26 · 358 m · Vendu 391 000 $ (4 552 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +177 740 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 564 393 $ Poids 16 % |
| 4 | 1051, rue de la Paix, L'Ancienne-Lorette 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 737 $ Poids 10 % |
| 5 | 1676-1678, Rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 585 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 256 642 $ Poids 9 % |
| 6 | 3591-3595, rue des Baladins, Québec 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (5 056 $/m²) 62,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 411 255 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.