6200 Boulevard Wilfrid-Hamel app. 2 app. 2 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
298 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 707 $/m² · 63,5 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408436527610060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
23057408436527610060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 2 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345-1347, rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +56 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 599 $ Poids 32 % |
| 2 | 5223-5225, rue Lemaire, Québec 2025-11-17 · 731 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 365 $ · Ajust. superficie −48 741 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 374 249 $ Poids 16 % |
| 3 | 1313-1313A, rue Papillon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-23 · 559 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 377 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 387 943 $ Poids 6 % |
| 4 | 3591-3595, rue des Baladins, Québec 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (5 056 $/m²) 62,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 382 745 $ Poids 6 % |
| 5 | 1241, Rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2024-03-26 · 358 m · Vendu 391 000 $ (4 552 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +177 740 $ · Ajust. superficie −50 980 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 539 265 $ Poids 3 % |
| 6 | 1008, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-05-08 · 720 m · Vendu 117 042 $ (1 261 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −528 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +7 608 $ | 105 644 $ Poids 3 % |
| 7 | 1418, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie −58 573 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 777 $ Poids 2 % |
| 8 | 1051, rue de la Paix, L'Ancienne-Lorette 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie −41 777 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 317 842 $ Poids 1 % |
| 9 | 1676-1678, Rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 585 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 242 944 $ Poids 1 % |
| 10 | 1528, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 760 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 997 $ · Ajust. superficie −98 512 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 504 610 $ Poids 1 % |
| 11 | 3466-3470, rue de la Halte, Québec 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie −64 542 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 430 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 1528, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2024-06-17 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −68 530 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.