6200 Boulevard Wilfrid-Hamel app. 1 app. 1 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
211 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 513 $/m² · 46,8 m² · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 92 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408436527610120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
23057408436527610120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 0 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345-1347, rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +56 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 599 $ Poids 32 % |
| 2 | 3591-3595, rue des Baladins, Québec 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (5 056 $/m²) 62,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −39 185 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 354 701 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.