6200 Boulevard Wilfrid-Hamel app. 8 app. 8 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
293 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 762 $/m² · 78 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408436527610140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
23057408436527610140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 2 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5223-5225, rue Lemaire, Québec 2025-11-17 · 731 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 365 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 413 768 $ Poids 64 % |
| 2 | 1313-1313A, rue Papillon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-23 · 559 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 425 301 $ Poids 62 % |
| 3 | 1008, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-05-08 · 720 m · Vendu 117 042 $ (1 261 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −528 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +8 193 $ | 115 373 $ Poids 44 % |
| 4 | 1418, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 410 688 $ Poids 24 % |
| 5 | 1241, Rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2024-03-26 · 358 m · Vendu 391 000 $ (4 552 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +177 740 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 574 221 $ Poids 18 % |
| 6 | 1051, rue de la Paix, L'Ancienne-Lorette 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 342 863 $ Poids 12 % |
| 7 | 1676-1678, Rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 585 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 262 098 $ Poids 12 % |
| 8 | 3466-3470, rue de la Halte, Québec 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 466 578 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.