1150 Rue Valets · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
681 000 $
Autre · 816 $/m² · 834,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
834,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308,6 m²
Frontage
5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 770 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408465075520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
377430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 000 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
23057408465075520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 91 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue du Plateau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 270 500 $ Ajust. marché +3 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 911 $ Poids 39 % |
| 2 | 1345-1347, rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 030 $ Poids 24 % |
| 3 | 1608 à 1612A, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 23 % |
| 4 | 1419, route de l'Aéroport, L'Ancienne-Lorette 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 546 $ Poids 19 % |
| 5 | 1604-1606, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 447 $ Poids 12 % |
| 6 | rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +68 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 795 $ Poids 10 % |
| 7 | 1614, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 199 $ Poids 10 % |
| 8 | rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +54 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 147 $ Poids 8 % |
| 9 | 2960, boulevard Masson, Québec 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 310 $ Poids 4 % |
| 10 | 1365-1373, rue du Couvent, L'Ancienne-Lorette 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 488 417 $ (1 159 $/m²) 421,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 159 $ · Ajust. superficie +122 104 $ · Ajust. âge +48 842 $ | 665 522 $ Poids 1 % |
| 11 | 1434-1438, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (1 786 $/m²) 383,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 056 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 916 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.