247 Rue Moisan · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
291 300 $
Chalet · 4 468 $/m² · 65,2 m² · constr. 1950 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297604060310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23072297604060310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 6 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 830 $ Poids 6 % |
| 2 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 856 $ Poids 2 % |
| 3 | 106, rue du Clapotis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 67 193 $ (952 $/m²) 70,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −6 719 $ | 57 904 $ Poids 2 % |
| 4 | 115, rue des Embruns, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (5 178 $/m²) 58,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 334 290 $ Poids 1 % |
| 5 | 113, rue du Clapotis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 223 000 $ (3 241 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 928 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 225 944 $ Poids 1 % |
| 6 | 170, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 343 $/m²) 67,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 252 036 $ Poids 1 % |
| 7 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 369 204 $ Poids 1 % |
| 8 | 253, Rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (5 060 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 386 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 1994, chemin des Eiders, Lévis 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 366 500 $ (5 959 $/m²) 61,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 961 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 374 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 384 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, Route 138, Neuville 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 277 000 $ (4 432 $/m²) 62,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 321 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.