243 Rue Moisan · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
296 200 $
Chalet · 5 425 $/m² · 54,6 m² · constr. 1950 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297604190810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23072297604190810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 7 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Embruns, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (5 178 $/m²) 58,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 306 845 $ Poids 1 % |
| 2 | 119, rue des Embruns, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 272 000 $ (5 292 $/m²) 51,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 317 394 $ Poids 0 % |
| 3 | 1994, chemin des Eiders, Lévis 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 366 500 $ (5 959 $/m²) 61,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 961 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 343 251 $ Poids 0 % |
| 4 | 2660-66, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (4 839 $/m²) 55,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 266 451 $ Poids 0 % |
| 5 | 142, Route 138, Neuville 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 277 000 $ (4 432 $/m²) 62,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 297 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.