115 Chemin Sauvagine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
432 200 $
Chalet · 5 763 $/m² · 75 m² · constr. 1960 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307646559110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23072307646559110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 16 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Clapotis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 67 193 $ (952 $/m²) 70,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 63 911 $ Poids 36 % |
| 2 | 173, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 363 $ Poids 27 % |
| 3 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 665 $ Poids 27 % |
| 4 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 402 192 $ Poids 23 % |
| 5 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 447 029 $ Poids 22 % |
| 6 | 113, rue du Clapotis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 223 000 $ (3 241 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 928 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 976 $ Poids 21 % |
| 7 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 318 943 $ Poids 16 % |
| 8 | 226, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 441 600 $ (5 141 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 150 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −35 328 $ | 437 404 $ Poids 15 % |
| 9 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 511 $ Poids 15 % |
| 10 | 170, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 343 $/m²) 67,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 668 $ Poids 13 % |
| 11 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 397 042 $ Poids 12 % |
| 12 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 359 067 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.