371 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
641 200 $
Chalet · 9 226 $/m² · 69,5 m² · constr. 1955 · terrain 5 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 793,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317618384810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23072317618384810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 55 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Clapotis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 779 m · Vendu 67 193 $ (952 $/m²) 70,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −6 719 $ | 59 950 $ Poids 76 % |
| 2 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 252 $ Poids 51 % |
| 3 | 113, rue du Clapotis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-05 · 821 m · Vendu 223 000 $ (3 241 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 928 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 238 487 $ Poids 48 % |
| 4 | 115, rue des Embruns, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-14 · 888 m · Vendu 305 000 $ (5 178 $/m²) 58,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 353 048 $ Poids 44 % |
| 5 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 381 708 $ Poids 44 % |
| 6 | 170, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-21 · 549 m · Vendu 225 000 $ (3 343 $/m²) 67,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 264 849 $ Poids 26 % |
| 7 | 253, Rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-03 · 864 m · Vendu 379 000 $ (5 060 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 397 841 $ Poids 17 % |
| 8 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 337 393 $ Poids 14 % |
| 9 | 360, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 680 $ Poids 13 % |
| 10 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 439 894 $ Poids 12 % |
| 11 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 290 $ Poids 10 % |
| 12 | 136, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (6 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 739 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.