178 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 056 300 $
Autre · 4 983 $/m² · 212 m² · constr. 2017 · terrain 120 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 374 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 705 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318197348610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
23072318197348610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 94 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 007 255 $ Poids 1 % |
| 2 | 297, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 511 000 $ (2 809 $/m²) 181,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 092 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 707 471 $ Poids 0 % |
| 3 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 75 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +105 136 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 089 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (3 672 $/m²) 183,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +51 782 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 850 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +73 615 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 924 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 940 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +52 481 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 814 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue Geneviève-Tinon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-08 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (3 520 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 820 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 871 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue du Méteil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 712 000 $ (3 605 $/m²) 197,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 865 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.