209 Route 138 app. 40 app. 40 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
309 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 778 $/m² · 81,9 m² · constr. 1981
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 118 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337921961110050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
23072337921961110050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 7 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin de la Butte, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −46 746 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 422 029 $ Poids 3 % |
| 2 | 109, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 469 $/m²) 118,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 843 $ · Ajust. superficie −82 003 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 453 441 $ Poids 1 % |
| 3 | 257-257A, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 088 $/m²) 139,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 199 $ · Ajust. superficie −117 111 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 551 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.