209 Route 138 app. 34 app. 34 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
300 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 606 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 99 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337921961110160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
23072337921961110160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 7 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin de la Butte, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −44 512 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 413 013 $ Poids 4 % |
| 2 | 109, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 469 $/m²) 118,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 843 $ · Ajust. superficie −79 098 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 445 745 $ Poids 2 % |
| 3 | 257-257A, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 088 $/m²) 139,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 199 $ · Ajust. superficie −114 454 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 551 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.