265 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
551 700 $
Chalet · 11 422 $/m² · 48,3 m² · constr. 1960 · terrain 16 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 938 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347706075410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23072347706075410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 40 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (5 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −82 222 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 328 105 $ Poids 0 % |
| 2 | 167, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 375 $/m²) 80 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −85 194 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 225 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.