245 Chemin Butte · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 039 100 $
Autre · terrain 312 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 347,4 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 000 $
Rôle antérieur 1 005 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347738968640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 000 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
1 005 000 $
ID provincial
23072347738968640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 94 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 633 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 226, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 679 m · Vendu 561 000 $ (3 835 $/m²) 146,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 984 $ Poids 42 % |
| 3 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 38 % |
| 4 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 562 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 628 $ Poids 38 % |
| 5 | 171, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 35 % |
| 6 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 964 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 791 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 234 900 $ (2 918 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 172 $ Poids 32 % |
| 8 | 445-447, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (4 155 $/m²) 146,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 30 % |
| 10 | 265, Chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 690 500 $ (4 401 $/m²) 156,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 407 $ Poids 30 % |
| 11 | 269, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 954 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 451 $ Poids 30 % |
| 12 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.