121 Rue Petit-Pré · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
367 800 $
Chalet · 3 823 $/m² · 96,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367957486010010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23072367957486010010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 11 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 93 925 $ Poids 60 % |
| 2 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 713 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 465 300 $ Poids 52 % |
| 3 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 363 $ Poids 50 % |
| 4 | 3037, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-09 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 826 $ Poids 45 % |
| 5 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 834 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 568 955 $ Poids 41 % |
| 6 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 492 314 $ Poids 39 % |
| 7 | 2043, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 297 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 483 854 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, rue des Charançons, Québec 2024-12-02 · 482 m · Vendu 340 000 $ (3 512 $/m²) 96,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 397 362 $ Poids 35 % |
| 9 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 843 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 433 079 $ Poids 35 % |
| 10 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 190 $ Poids 34 % |
| 11 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 898 $ Poids 33 % |
| 12 | 5035F, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 980 m · Vendu 584 000 $ (6 895 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 613 470 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.