1374 Chemin PINSONS · Lévis
Valeur estimée
425 500 $
Chalet · 3 872 $/m² · 109,9 m² · constr. 1987 · terrain 12 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 425,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 263 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357492783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
25213357492783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 622 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 881 $ Poids 76 % |
| 2 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 081 $ Poids 76 % |
| 3 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 595 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 400 $ Poids 75 % |
| 4 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 452 $ Poids 71 % |
| 5 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 581 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 875 $ Poids 69 % |
| 6 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 553 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 455 049 $ Poids 66 % |
| 7 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 345 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 569 960 $ Poids 61 % |
| 8 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 601 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 579 $ Poids 59 % |
| 9 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 718 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 594 $ Poids 56 % |
| 10 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 532 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 483 300 $ Poids 54 % |
| 11 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 642 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 385 800 $ Poids 52 % |
| 12 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 751 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 409 589 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.