1361-1365 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
3 401 900 $
Maison mobile · constr. 2018 · terrain 8 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 66
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 768,3 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
13 849 800 $
Rôle antérieur 11 777 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367348424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 911 700 $
Valeur bâtiment
11 938 100 $
Rôle antérieur
11 777 000 $
ID provincial
25213367348424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +711 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 198 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 66 % |
| 2 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 235 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 416 955 $ Poids 66 % |
| 3 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 252 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 446 296 $ Poids 65 % |
| 4 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 287 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 151 $ | 473 598 $ Poids 64 % |
| 5 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 370 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 199 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 444 196 $ Poids 64 % |
| 7 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 256 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 492 330 $ Poids 64 % |
| 8 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 496 m · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 934 205 $ Poids 58 % |
| 9 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 613 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 655 804 $ Poids 57 % |
| 10 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 556 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 645 359 $ Poids 57 % |
| 11 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 430 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 062 $ Poids 56 % |
| 12 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 172 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 502 723 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.