1899 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
390 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 536 $/m² · 154 m² · constr. 1977 · terrain 1 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 242 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387037467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
25213387037467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 971 $ Poids 32 % |
| 2 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 510 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 233 731 $ Poids 17 % |
| 3 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +142 655 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 704 690 $ Poids 15 % |
| 4 | 1207, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 709 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 496 874 $ Poids 13 % |
| 5 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 581 943 $ Poids 11 % |
| 6 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 621 305 $ Poids 11 % |
| 7 | 1701, Rue Hamel, Lévis 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (2 736 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 193 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 508 054 $ Poids 7 % |
| 8 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 930 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge −3 579 $ | 510 714 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.