1000 Chemin GÉLINOTTES · Lévis
Valeur estimée
412 600 $
Chalet · 4 544 $/m² · 90,8 m² · constr. 1977 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 282 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387572703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
25213387572703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 681 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +2 061 $ | 212 833 $ Poids 80 % |
| 2 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 799 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 891 $ Poids 61 % |
| 3 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 622 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 338 389 $ Poids 60 % |
| 4 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 849 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +8 302 $ | 461 166 $ Poids 56 % |
| 5 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 931 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 360 934 $ Poids 56 % |
| 6 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2025-06-05 · 681 m · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 595 452 $ Poids 55 % |
| 7 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 854 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 350 209 $ Poids 54 % |
| 8 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 867 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 381 732 $ Poids 53 % |
| 9 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 861 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 855 $ Poids 53 % |
| 10 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 815 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 423 473 $ Poids 53 % |
| 11 | 918, rue des Tilleuls, Lévis 2025-04-25 · 675 m · Vendu 195 507 $ (2 089 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 004 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 224 452 $ Poids 51 % |
| 12 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 551 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 387 138 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.