792 Rue PLATEAU-NOLLET · Lévis
Valeur estimée
505 500 $
Chalet · 3 361 $/m² · 150,4 m² · constr. 1960 · terrain 6 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 379,4 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 353 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407526249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
25213407526249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 910 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 681 $ Poids 68 % |
| 2 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 919 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 085 $ Poids 63 % |
| 3 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 348 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 598 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 724 742 $ Poids 61 % |
| 4 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 599 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 482 256 $ Poids 59 % |
| 5 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 614 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 909 $ Poids 55 % |
| 6 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 637 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 489 987 $ Poids 55 % |
| 7 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 864 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 031 $ Poids 53 % |
| 8 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 731 $ Poids 51 % |
| 9 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 197 270 $ Poids 50 % |
| 10 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 989 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 817 $ Poids 48 % |
| 11 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 910 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 365 $ Poids 48 % |
| 12 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 936 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 017 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.