698 Chemin OIES · Lévis
Valeur estimée
407 500 $
Chalet · 4 308 $/m² · 94,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 308 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407684636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
25213407684636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
477 788 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 345 333 $ Poids 64 % |
| 2 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 191 402 $ Poids 58 % |
| 3 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 990 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 60 822 $ Poids 57 % |
| 4 | 622, route Marie-Victorin, Lévis 2025-06-27 · 522 m · Vendu 365 000 $ (3 544 $/m²) 103 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 757 $ Poids 55 % |
| 5 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 353 684 $ Poids 50 % |
| 6 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 325 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −7 607 $ | 250 032 $ Poids 46 % |
| 7 | 1772, chemin des Pluviers, Lévis 2025-02-12 · 668 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 359 $ Poids 44 % |
| 8 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 458 279 $ Poids 41 % |
| 9 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 370 $ Poids 41 % |
| 10 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 920 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 032 $ Poids 40 % |
| 11 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 362 $ Poids 37 % |
| 12 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 028 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.