Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
699 000 $
Terrain · terrain 271 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 110,1 m²
Frontage
141,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 900 $
Rôle antérieur 766 200 $ +93.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417183262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 480 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
766 200 $
ID provincial
25213417183262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, rue Courbet, Lévis 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 443 205 $ Ajust. marché +5 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 794 $ Poids 11 % |
| 2 | 144, rue Gauguin, Lévis 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 606 698 $ Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 348 $ Poids 10 % |
| 3 | 2743, rue Courbet, Lévis 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 442 682 $ Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 264 $ Poids 10 % |
| 4 | 469, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 9 % |
| 5 | 500, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 9 % |
| 6 | 552, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 465, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 9 % |
| 8 | 509, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 543 620 $ Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 475 $ Poids 9 % |
| 9 | 501, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 547 252 $ Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 470 $ Poids 8 % |
| 10 | 651, rue René-Richard, Lévis 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 8 % |
| 11 | 492, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 8 % |
| 12 | 497, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 570 145 $ Ajust. marché +52 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 913 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.