605 Rue FRÉDÉRIC-BACK · Lévis
Valeur estimée
3 737 300 $
Maison mobile · constr. 2022 · terrain 10 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
14 × 287
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 117,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
64 507 800 $
Rôle antérieur 53 517 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427676633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
34
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 464 400 $
Valeur bâtiment
61 043 400 $
Rôle antérieur
53 517 300 $
ID provincial
25213427676633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +655 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 244 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 100 070 $ Poids 66 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 415 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 582 785 $ Poids 64 % |
| 3 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 435 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 645 750 $ Poids 64 % |
| 4 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 286 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 808 191 $ Poids 63 % |
| 5 | 1117, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-22 · 519 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 61 % |
| 6 | 1139, rue de l'Estran, Lévis 2026-07-02 · 529 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 439 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 113 $ Poids 61 % |
| 8 | 1145, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-02 · 529 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 61 % |
| 9 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 565 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 736 375 $ Poids 60 % |
| 10 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 562 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 932 373 $ Poids 60 % |
| 11 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 560 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 255 $ Poids 60 % |
| 12 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 535 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 704 890 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.