600 Rue FRÉDÉRIC-BACK · Lévis
Valeur estimée
6 308 800 $
Unifamiliale · 680 $/m² · 9 280,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 280,3 m²
Étages × logements
7 × 74
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
20 928 600 $
Rôle antérieur 16 279 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427694809000010600
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 706 600 $
Valeur bâtiment
19 222 000 $
Rôle antérieur
16 279 700 $
ID provincial
25213427694809000010600
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 308 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +1188 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.