1040 Rue PIERRE-PERRAULT · Lévis
Valeur estimée
6 558 100 $
Unifamiliale · 347 $/m² · 18 874,9 m² · constr. 2018 · terrain 13 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18 874,9 m²
Étages × logements
7 × 174
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 654,2 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 194 200 $
Rôle antérieur 32 835 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427694809000011040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 959 600 $
Valeur bâtiment
42 234 600 $
Rôle antérieur
32 835 000 $
ID provincial
25213427694809000011040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 558 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +1295 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.