340 Chemin ANSE-DES-PHARES · Lévis
Valeur estimée
528 700 $
Chalet · 4 534 $/m² · 116,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 424 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427714756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
25213427714756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 567 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 249 990 $ Poids 83 % |
| 2 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 661 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −24 771 $ | 246 428 $ Poids 68 % |
| 3 | , Lévis 2025-07-10 · 421 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 226 $ Poids 65 % |
| 4 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 599 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 479 930 $ Poids 64 % |
| 5 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 559 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 073 $ Poids 64 % |
| 6 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 567 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 814 $ Poids 63 % |
| 7 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 640 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −46 362 $ | 442 063 $ Poids 56 % |
| 8 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 781 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −36 630 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 483 466 $ Poids 53 % |
| 9 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 926 $ Poids 53 % |
| 10 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −48 558 $ | 479 486 $ Poids 51 % |
| 11 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 425 $ Poids 50 % |
| 12 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 928 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 913 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.