336 Chemin ANSE-DES-PHARES · Lévis
Valeur estimée
522 600 $
Chalet · 5 852 $/m² · 89,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 398 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427724178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
25213427724178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 197 m · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 445 818 $ Poids 70 % |
| 2 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 704 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 120 $ Poids 64 % |
| 3 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 70 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 605 832 $ Poids 59 % |
| 4 | 395, rue du Jusant, Lévis 2025-06-19 · 232 m · Vendu 190 000 $ (2 220 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 796 $ Poids 59 % |
| 5 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 328 m · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −41 977 $ | 433 395 $ Poids 58 % |
| 6 | 1307, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-10 · 699 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 609 $ Poids 47 % |
| 7 | 375, rue de la Corniche, Lévis 2025-03-26 · 272 m · Vendu 216 015 $ (2 724 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −21 601 $ | 236 968 $ Poids 41 % |
| 8 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −43 808 $ | 546 098 $ Poids 37 % |
| 9 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 754 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −37 044 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 169 $ Poids 25 % |
| 10 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 424 650 $ Poids 24 % |
| 11 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 508 989 $ Poids 24 % |
| 12 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −37 352 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 469 874 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.