701-713 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
3 466 000 $
Condo / multirésidentiel · 1 339 $/m² · 2 588 m² · constr. 2016 · terrain 4 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 588 m²
Étages × logements
3 × 21
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 855,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 424 100 $
Rôle antérieur 3 634 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447704140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 201 700 $
Valeur bâtiment
3 222 400 $
Rôle antérieur
3 634 400 $
ID provincial
25213447704140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 466 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +615 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3554-3556, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 766 659 $ Ajust. marché +103 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 226 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.