1401 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
633 400 $
Chalet · 7 859 $/m² · 80,6 m² · constr. 1960 · terrain 414 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 604,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
763 400 $
Rôle antérieur 448 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467139274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 200 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
25213467139274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3038, route des Rivières, Lévis 2025-06-18 · 281 m · Vendu 209 000 $ (2 372 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 210 047 $ Poids 58 % |
| 2 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 401 899 $ Poids 31 % |
| 3 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 851 $ Poids 27 % |
| 4 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 387 464 $ Poids 26 % |
| 5 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 837 $ Poids 23 % |
| 6 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 533 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 476 167 $ Poids 21 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 697 $ Poids 14 % |
| 8 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 404 393 $ Poids 13 % |
| 9 | 3332, route des Rivières, Lévis 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (5 323 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 446 461 $ Poids 9 % |
| 10 | 2769, Route des Rivières, Lévis 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 340 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 325 433 $ Poids 7 % |
| 11 | 1142, Rue du Trille, Lévis 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (3 627 $/m²) 93,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 352 590 $ Poids 6 % |
| 12 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 384 016 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.