5380-5392 Rue SÉRÉNADE · Lévis
Valeur estimée
2 539 000 $
Condo / multirésidentiel · terrain 4 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,3 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 769 400 $
Rôle antérieur 3 557 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467542197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 078 500 $
Valeur bâtiment
2 690 900 $
Rôle antérieur
3 557 600 $
ID provincial
25213467542197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +589 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 63 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché −10 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 395 $ Poids 67 % |
| 2 | 2400 and 2402, chemin de Charny, Lévis 2026-08-06 · 574 m · Vendu 300 000 $ (1 948 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 647 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 6581-6583, rue du Liseron, Lévis 2026-07-16 · 673 m · Vendu 310 000 $ (1 709 $/m²) 181,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 6565-6567, rue du Liseron, Lévis 2026-05-29 · 662 m · Vendu 531 000 $ (5 369 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 504 $ Poids 57 % |
| 6 | 3413-3415, avenue des Églises, Lévis 2026-01-23 · 560 m · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 366 $ Poids 56 % |
| 7 | 3265-3267, avenue des Églises, Lévis 2026-07-15 · 765 m · Vendu 368 500 $ (2 204 $/m²) 167,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 500 $ Poids 54 % |
| 8 | 5456-5458, rue du Refrain, Lévis 2025-08-25 · 251 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 916 $ Poids 53 % |
| 9 | 5248-5250, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-19 · 502 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 052 $ Poids 50 % |
| 10 | 4120, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-01 · 895 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 416 $ Poids 48 % |
| 11 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 734 m · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 851 $ Poids 48 % |
| 12 | 2400-2402, chemin de Charny, Lévis 2025-08-19 · 574 m · Vendu 285 000 $ (1 851 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 244 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.