1150 Rue COURCHEVEL · Lévis
Valeur estimée
3 768 000 $
Maison mobile · terrain 11 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
7 × 257
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 800,3 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
53 575 800 $
Rôle antérieur 42 754 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467731224200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
19
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 135 100 $
Valeur bâtiment
48 440 700 $
Rôle antérieur
42 754 500 $
ID provincial
25213467731224200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +947 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue de Saturne, Lévis 2026-05-04 · 493 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 61 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 607 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 030 $ Poids 59 % |
| 3 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 644 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 58 % |
| 4 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-07-13 · 662 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-05-29 · 662 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 56 % |
| 6 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 686 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 55 % |
| 7 | 1163, rue Yves-Goulet, Lévis 2026-06-10 · 766 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 53 % |
| 8 | 464, rue du Mercure, Lévis 2026-04-30 · 758 m · Vendu 202 500 $ Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 721 $ Poids 53 % |
| 9 | 455, rue de Mercure, Lévis 2026-07-31 · 824 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 1162, chemin du Sault, Lévis 2026-06-11 · 811 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 51 % |
| 11 | 435, rue de Mercure, Lévis 2026-06-30 · 825 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 51 % |
| 12 | 465, rue de Mercure, Lévis 2026-06-30 · 826 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.