2 Rue REMOUS-DE-LA-CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
362 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 598 $/m² · 100,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 237 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476594570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
25213476594570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 399 m · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 131 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 118 $ Poids 81 % |
| 2 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 399 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 783 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 296 $ Poids 55 % |
| 3 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 873 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 180 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 493 048 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 686 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 422 447 $ Poids 39 % |
| 5 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 954 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 401 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −3 013 $ | 164 435 $ Poids 39 % |
| 6 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché −2 054 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 946 $ Poids 35 % |
| 7 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 555 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 434 149 $ Poids 33 % |
| 8 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 343 $ Poids 30 % |
| 9 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 236 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 445 901 $ Poids 28 % |
| 10 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 897 $ Poids 28 % |
| 11 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 946 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 393 754 $ Poids 24 % |
| 12 | 58, rue de la Place-Couture, Lévis 2024-06-21 · 708 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 172 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.